MOI PROMOTEUR IMMOBILIER
PROSPECTION GESTION COORDINATION MANAGEMENT
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Vous êtes un particulier ?
Vous souhaitez générer des revenus complémentaires, construire une résidence, un lotissement, ou encore accroître votre patrimoine ?
Vous êtes un professionnel ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier, construire un immeuble, un lotissement. Besoin d’une assistance à maîtrise d’ouvrage, d’un maître d’oeuvre d’exécution pour ordonnancement, pilotage ou coordination de votre projet ?
Vous êtes une collectivité ?
Vous recherchez une assistance à maîtrise d’ouvrage pour vos projets de construction, de restructuration ou encore de rénovation de bâtiments ?
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Je me lance, je deviens mon
promoteur immobilier.
Qu’il s’agisse de construction, de rénovation ou d’achat, votre projet est important, et vous souhaitez lui donner toutes les chances d’atteindre vos objectifs.
Devenir promoteur immobilier occasionnel, sans avoir eu d’expérience de cette activité immobilière très particulière peut vite devenir un parcours du combattant. Bien que l’initiateur du projet soit entouré d’un architecte, ingénieurs, bureaux d’études…, la réalisation d’une opération de promotion immobilière se heurte souvent à des questions que l’on ne soupçonne pas au départ : financements nécessaires, obtention de la Garantie de Parfait Achèvement (GPA) et des assurances nécessaires à la construction… Ces éléments et obligations, le plus souvent découverts au fur et à mesure, mettent parfois à mal les nouveaux « maîtres d’ouvrages ». C’est notamment le cas des particuliers, investisseurs et/ou entrepreneurs, qui souhaitent valoriser un terrain, ou des familles se regroupant dans un cadre d’habitat participatif ou d’autopromotion.
Alors comment réaliser une telle opération ?
Je me lance, je deviens mon promoteur immobilier.
Qu’il s’agisse de construction, de rénovation ou d’achat, votre projet est important, et vous souhaitez lui donner toutes les chances d’atteindre vos objectifs.
Devenir promoteur immobilier occasionnel, sans avoir eu d’expérience de cette activité immobilière très particulière peut vite devenir un parcours du combattant. Bien que l’initiateur du projet soit entouré d’un architecte, ingénieurs, bureaux d’études…, la réalisation d’une opération de promotion immobilière se heurte souvent à des questions que l’on ne soupçonne pas au départ : financements nécessaires, obtention de la Garantie de Parfait Achèvement (GPA) et des assurances nécessaires à la construction… Ces éléments et obligations, le plus souvent découverts au fur et à mesure, mettent parfois à mal les nouveaux « maîtres d’ouvrages ». C’est notamment le cas des particuliers, investisseurs et/ou entrepreneurs, qui souhaitent valoriser un terrain, ou des familles se regroupant dans un cadre d’habitat participatif ou d’autopromotion.
Alors comment réaliser une telle opération ?
Besoin d’une équipe d’experts en immobilier pour réaliser votre projet,
Notre métier depuis 1994
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Nos services au fil de votre projet
Nous vous accompagnions dès sa conception et jusqu’à la finalisation complète de votre projet immobilier. Nous mettons à votre disposition nos compétences techniques, commerciales et juridiques pour le piloter et le diriger vers le succès.
Parce que l’acte de construire est une responsabilité, faites confiance à des professionnels.
Un projet immobilier est porteur de multiples enjeux : stratégiques, organisationnels, humains, culturels, financiers, juridiques, techniques ou environnementaux.
Pour que l’immobilier soit une source de création de valeur au service de la stratégie, d’attractivité et de performance opérationnelle, il est important de faire appel à des équipes pluridisciplinaires de spécialistes rompus à ces enjeux et à la maîtrise des risques calendaires, financiers, juridiques, techniques ou humains inhérents à ces opérations complexes.
M.P.I mobilise de nombreux collaborateurs et consultants, ingénieurs, architectes au service aussi bien des entreprises, que des propriétaires et investisseurs, et ce à chaque étape de la conception et de la gestion d’un projet immobilier. M.P.I déploie pour chacun de ses clients avec un grande flexibilité sur ses modes d’intervention, des solutions créatives et techniquement maîtrisées allant de la prestation de conseil au clé en main.
M.P.I est constitué d’une équipe pluridisciplinaire ayant une parfaite connaissance des marchés et acteurs locaux, regroupant ingénieurs, architectes, urbanistes, juristes, fiscalistes, spécialistes marché, experts en évaluation immobilière.
Elle mobilise sa parfaite connaissance des acteurs (investisseurs, promoteurs, utilisateurs finaux, mairies) et marchés immobiliers locaux sur toutes typologies d’actifs (bureau, résidentiel, logistique, hôtel, commerce, résidences services, santé etc.) afin de dégager pour le cédant une valorisation optimale.
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NOS SERVICES
Conseils personnalisés en immobilier
Profitez de conseils de qualité pour estimer un bien, lire un plan de construction ou encore vous aider dans le suivi financier et administratif de votre projet immobilier.
Simulations techniques et financières
Vous avez une étude de marché, un bilan financier prévisionnel à réaliser mais vous ne savez pas par où commencer ?
Monpromoteur peut vous aider !
Gestion et suivi projets immobiliers
Soyez tranquilles avec notre accompagnement personnalisé. C’est la garantie d’un projet bien géré avec notre réseau de partenaires qualifiés (ouvriers, chef de chantier, architectes, notaires, ingénieurs).
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NOS DOMAINES D'INTERVENTION
-
PROSPECTION FONCIÈRE
-
ÉTUDE DE FAISABILITÉ ET
ENVIRONNEMENT JURIDIQUE -
MISE AU POINT DU PROJET
-
COMMERCIALISATION
-
LANCEMENT DE L'OPÉRATION
-
SUIVI TECHNIQUE ET FINANCIER
-
LIVRAISON
-
SERVICE SAV
EN QUELQUES CHIFFRES
837 Clients
12 Collaborateurs
47 Projets en construction
RÉALISATIONS EN COURS
TÉMOIGNAGE
« Hoirie avec terrain bord de mer »
Nous avions une grande propriété de famille de quelques hectares à 400 mètres de la mer. A la mort de notre grande tante mon père et son frère en ont hérité . A leur décès la question s’est posée pour la génération suivante : cinq frères et sœurs et deux cousins germains .
Certain voulaient vendre et d’autre voulaient garder ce patrimoine .
Les terrains étaient passés en zone constructible et les animaux de ferme et les chevaux ne justifiaient plus l’occupation des terrains .
Les dissensions familiales n’allaient pas tarder à prendre de l’importance .
La rencontre avec Francis san Nicolas a été primordiale pour trouver une solution qui allait satisfaire chaque membre de la hoirie .
Ceux qui voulaient vendre et toucher l’argent du foncier ont pu réaliser leur souhait et ceux qui voulaient rester on pu aménager leurs résidences sur les deux hectares restant .
Les trois autres hectares restants étant réservés à la réalisation d’une résidence .
Francis san nicolas ayant une formation d’architecte nous a présenter un projet d’intégration d’immeubles en R+2 qui ne dénaturaient pas la zone .
Nous avons pu discuter avec lui des points qui nous paraissaient essentiel et l’homme de l’art a pu les valider .
Nous ne sommes pas parti sur un plan financier en voulant optimiser le rendement mais sur un plan architectural qui s’insérait le mieux possible dans cette propriété ( toits tuiles romaine et façade pierres sèches qui se mariaient avec les parties moderne .
Le résultat est magnifique . Toutes les personnes qui rentrent dans la résidence disent avant tout : comme c’est beau .
Tout est harmonieux ; les logements sociaux sont identiques et les plantations et espaces verts sont bien intégrés.
Le Domaine de la mer est une réussite grâce à la compréhension entre les parties prometteur et propriétaires qui vont continuer à vivre à côté de cette réalisation .
Pour moi c’est indiscutablement une réussite dans notre commune qui a bien souffert des constructions intensives des gros groupes immobilier qui ne regardent que les comptes à rendre aux actionnaires .
La formation architecte et l’écoute de Francis san Nicolas Ont été les clefs de cette réussite
MICHEL BOUFFIL
Indépendant
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